ЖК Октябрьская набережная

"Октябрьская набережная" – это жилой комплекс комфорт-класса на первой береговой линии Невы, в перспективной локации рядом с Большим Обуховским мостом. Представляет собой проект на 11 домов, которые будут строиться в три очереди. Жилой комплекс предполагает создание благоустроенной среды: зеленые дворы с площадками для спорта и игр, коммерческая инфраструктура на первых этажах, паркинги, площадка для выгула собак и станции зарядки электромобилей. Также в рамках проекта возводятся детский сад и школа.

Комплекс расположен на правом берегу Невы, на пересечении двух крупных магистралей: Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Рядом развязка КАД и остановки общественного транспорта. Ближайшие станции метро: "Ломоносовская" и "Пролетарская". В локации имеется сложившаяся инфраструктура, до крупного торгово-развлекательного комплекса "ЕГА/ИКЕЯ" (Дыбенко) несколько минут езды.

Зеленый двор с ландшафтным дизайном создан для прогулок, спорта и отдыха. Внутреннее пространство спроектировано так, чтобы Вы чувствовали себя по-настоящему комфортно не только у себя дома, но и за его порогом. На обособленной от машин территории есть все необходимое: игровые комплексы, спортивные площадки и турники, зоны для йоги, лаунжи и воркауты, магазины и сервисы – все то, что формирует комфортную среду с учетом современного образа жизни. А если хочется выйти за пределы комплекса, в вашем распоряжении Октябрьская набережная и сад "Дача Чернова".

В каждом доме "Октябрьской набережной" будут светлые комфортные холлы, безбарьерный вход в парадные, велопарковки. Для индивидуального хранения вещей предлагаются кладовые помещения на техническом этаже. Все парадные сквозные: Вы можете сразу выйти на улицу или во двор, на первых этажах предусмотрены колясочные.

В разработке квартирографии учтены современные тренды разумного потребления и сделан упор на функциональность и эргономику квартир. На выбор студии, одно- и двухкомнатные, среди планировочных особенностей – комнаты с двумя окнами, кухни-ниши и кухни-гостиные, прихожие с выделенными местами под хранение, много квартир с великолепными видами на Неву. В помещениях использована современная горизонтальная разводка труб воды и отопления: коммуникации спрятаны в полу. Все квартиры передаются с полной высококачественной чистовой отделкой: чтобы Вы смогли переехать сразу после получения ключей.

Видовые характеристики

Расположение вдоль береговой линии Невы обеспечивает много видовых квартир, из окон которых откроются великолепные пейзажи.

Набережная для прогулок

Протяженный променад – набережная Невы – находится в двух шагах от комплекса. Безопасная зона для велосипедистов, роллеров и скейтеров.

Высококачественная отделка

Все квартиры передаются с полной высококачественной чистовой отделкой. Вам останется только купить мебель и организовать переезд.

Уютный двор

Создана гармоничная среда для развития детей и отдыха взрослых: уютные зеленые дворы, игровые площадки, турники и спортивные зоны. Для удобства и безопасности дворы закрыты для автомобилей.

Школа и детский сад

Мы позаботились о самом важном – о Ваших детях, поэтому вместе с домами возводим школу и детский сад.

Детали проекта

Комплексный подход предполагает создание благоустроенных зеленых дворов и строительство социальной инфраструктуры.

Отделка

Квартиры с отделкой «под ключ» — это правильный выбор. Вы сэкономите Ваш бюджет и самое ценное — Ваше время. Мы позаботимся о выборе красивых качественных материалов и тщательно проконтролируем выполнение работ. Комплексный подход к отделке квартир во всем доме одновременно позволяет существенно снизить стоимость закупки материалов и организовать внутреннюю техническую приемку. Вам останется только выбрать мебель и аксессуары, а затем пригласить друзей на новоселье.

• Стальная входная дверь, со стороны квартиры отделка панелью МДФ. Качественная фурнитура (цвет хром).

• Межкомнатные двери современного дизайна с качественной стильной фурнитурой (цвет - матовый хром). Полотно двери глухое в санузлах, в кухнях и комнатах — с элементами остекления, для придания естественной освещенности помещениям.

• Окна-ПВХ — двухкамерные стеклопакеты с функ­цией микропроветривания. Такие стеклопакеты обеспечат идеальный микроклимат и повышенный уровень освещенности вашего дома, кроме того, они обладают хо­рошими тепло-и шумоизоляционными характеристиками, а также отличаются дли­тельными эксплуатационными качествами. Остекление балконов и лоджий одинарное, с остеклением дверей на всю высоту.

• Полы в кухнях, коридорах и комнатах — качественный ламинат 32 класса, толщиной не менее 8 мм. Пластиковый плинтус с кабель-каналом внутри и металлические порожки с имитацией фактуры дерева.

• На стенах в комнатах, коридоре и кухне фактурные виниловые обои под покраску повышенной прочности, цвет белый. Обои идеально подходят для многократного окрашивания в любую цветовую гамму в соответствии с предпочтениями покупателя. Таким образом, стиль интерьера можно менять неоднократно, не беспокоясь за сохранность настенного покрытия.

• Современные двойные электрические розетки и выключатели, установка горизонтально. Цвет розеток белый.

• Современные стальные панельные приборы отопления с терморегуляторами.

• Санузлы выполнены в скандинавском стиле, плитка на стенах белого цвета с белой затиркой, укладывается в разбежку. Плитка на полу "под дерево", укладывается в разбежку. Потолки подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый.

• Потолки в комнатах, кухне и коридоре подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый.

• В санузлах устанавливается полный комплект сантехники:

- Белая акриловая прямоугольная ванна на каркасе с экраном, с отделкой ПВХ-плинтусом в зоне примыкания к стенам, или душевой акриловый поддон с экраном.

- Унитаз с системой горизонтального выпуска в комплекте с сиденьем, арматурой, крепежными болтами и крышкой

- Раковина в комплекте с тумбой, оснащенная ящиками. Цвет — белый. Унитаз и раковины подбираются из одной коллекции

- Стальные смесители однорычажного типа (цвет хром). Смесители для ванной и умывальника в ванной комнате — из одной коллекции. В комплектацию смесителя для ванны входят лейка для душа, шланг для душа, кронштейн/держатель для душа, конусообразные глубокие отражатели/чашки

- Нержавеющий полотенцесушитель.

- В местах установки стиральной машины в санузлах предусмотрен подвод коммуникаций.

Благоустройство

Придомовая территория будет благоустроена по принципу безбарьерной среды. Сведены к минимуму пандусы, ступеньки, поребрики, входы в парадные оформлены на уровне земли, что добавит удобства жителям с маленькими детьми и маломобильным гражданам. Двор – территория пешеходов – будет закрыт для проезда машин: это стандартная практика для современных жилых комплексов, в которых создается комфортная и безопасная среда. В такой двор не страшно отпускать детей на прогулку.

В рамках проекта благоустройства запланировано масштабное озеленение внутренних территорий. Будут оборудованы детские и спортивные площадки по последним стандартам качества благоустройства с разделением зон по возрастам и тематикам. Ландшафтный дизайн украсит внутренние дворы, планируется высадка деревьев-крупномеров, кустарников, газонной травы и цветников. По периметру квартала пройдет велодорожка. Кроме того, для выгула питомцев будет выделена специальная зона.

В комплексе предусмотрена система раздельного сбора мусора, наземные и гостевые паркинги с зарядными станциями для электромобилей.

Энергоэффективная бесшовная технология

Современная и уже хорошо зарекомендовавшая себя бесшовная технология строительства заимствована компанией «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» из опыта западноевропейских стран. В Санкт-Петербурге первые дома по этой технологии были введены в эксплуатацию в 2000 году и уже проверены временем.
Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывая швы. Ваш дом будет прочным, уютным и красивым


Энергосбережение и экономия на эксплуатационных затратах

Благодаря бесшовному утеплению внешнего контура здания, существенно снижаются естественные теплопотери жилого дома — на 30% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона. Хорошая теплоизоляция сохраняет в квартирах тепло зимой и прохладу летом, создавая комфортные условия проживания и позволяя жильцам экономить на отоплении и кондиционировании.

Повышенные звукоизоляция

Отличные акустические свойства изолирующего материала улучшают воздушную звукоизоляцию помещений и звукопоглощающие свойства дома, значительно снижаются шумовые нагрузки.


Разнообразие планировок квартир

Благодаря широкой линейке размеров изделий.

Квартиры с выполненной чистовой отделкой квартир из материалов европейского уровня.

Нужно только расставить мебель и можно въезжать.

Современная отделка фасадов

Дает возможность использовать богатую цветовую палитру, воплощать в жизнь современные архитектурные решения, а так же быстро и эффективно производить косметический ремонт зданий, поддерживая его отличный внешний вид в течение многих лет.

Превосходные водоотталкивающие свойства

и отличная паропроницаемость обеспечивают эффективный вывод паров из помещений. Благодаря этому, не происходит образования конденсата, намокания строительных элементов и развития плесени.

Высокий темп строительства, отличное качество жилья

Благодаря производству стен и перекрытий жилого дома в условиях современного производства, контроль качества возводимого жилья начинается с момента изготовления строительных конструкций. Монтаж готовых изделий может быстро производиться в любых погодных условиях, не влияя на качество будущего жилья.


Безопасность 

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" – это продуманное пространство для жизни, где комфорт и удобство сочетается с безопасностью проживания.

Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы дома образовывали полузамкнутые или замкнутые, закрытые для проезда автотранспорта внутренние дворы, что способствует созданию комфортной атмосферы для взрослых и детей. Электронная система доступа и камеры наблюдения у входов в парадные, на первых этажах и в лифтах обеспечат высокий уровень безопасности.

Светлые входные группы с витражным остеклением оборудуют системой домофонной связи с каждой квартирой и автоматической пожарной сигнализацией. В каждой парадной предусмотрено помещение для размещения консьержа.

Жилой комплекс располагается вдоль Октябрьской набережной — крупной транспортной артерией, которая связывает Невский район с центром города. По набережной до Литейного моста можно добраться всего за 20 минут.

Рядом с комплексом, всего в 5 минутах на машине, находится выезд на кольцевую дорогу. Здесь же единственный неразводной мост — Большой Обуховский, который независимо от навигации в любое время суток позволит быстро добраться до левого берега Невы. По КАД всего за 10 минут можно доехать до торгово-развлекательного комплекса «МЕГА/ИКЕЯ».

Мост Володарского связывает жилой комплекс с противоположной стороной Невы. По проспекту Большевиков можно выехать к метро «Улица Дыбенко» или добраться до Мурманского шоссе. Ближайшая станция метро «Ломоносовская» находится в 20 минутах езды на общественном транспорте.

Место застройки отличает развитая торгово-сервисная и социальная инфраструктура. Комплекс реализуется рядом со сложившимся малоэтажным жилым районом, где есть все необходимое для тихой размеренной жизни – магазины, сервисные предприятия, детские сады, школы, поликлиники, а также уютные зеленые скверы. Рядом Октябрьская набережная, вокруг квартала – велодорожка.

Внутреннее пространство комплекса также будет организовано в соответствии с современными тенденциями — это будет микрорайон для людей, которые хотят получить максимум удобств рядом с домом. Проектом предусмотрена коммерческая инфраструктура — в комплексе создадут все условия для комфортного проживания. Запроектировано строительство детского сада и школы.

В рамках проекта благоустройства запланировано масштабное озеленение внутренних территорий. Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки по последним стандартам качества благоустройства. Ландшафтный дизайн украсит внутренние дворы, будут разбиты скверы и цветники.

В ближайшем окружении – усадьба «Дача Чернова», в непосредственной близости водонапорная башня Обуховского завода. В 25 минутах ходьбы находится пассажирский речной порт «Уткина Заводь», откуда отправляются круизные теплоходы.

Часть Невского района, где ведется строительство, граничит со сложившимся микрорайоном. Рядом несколько торговых комплексов, развитая социальная инфраструктура, пассажирский порт, набережная и парк.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

- Ипотека от 0,1%, Семейная ипотека 

-  100% оплата. Преимущества этого варианта сделают покупку вашей квартиры легкой и максимально комфортной

- Квартиры комфорт- и бизнес-класса в рассрочку. Первый взнос от 10%, удобный график платежей

- Квартира в зачет. Обменяйте старую квартиру на новую

- Материнский капитал. В счёт единовременной оплаты, рассрочки или ипотеки

- Карта привилегий. Скидка 1-3% постоянным покупателям

В ПРОДАЖЕ  

Студия - от 5 286 120 руб. (площадь от 20,3 м.кв)
1к квартира - от 7 268 760 руб. (площадь от 33,1 м.кв) 
* актуальность информации на конкретную дату необходимо уточнять

Хотите узнать подробнее о планировках, стоимости квартир и способах оплаты?

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время!