ЖК Квартал на Никитина

Квартал на «Никитина» — новый проект девелопера, впервые презентующий уникальную для Новосибирска типологию жилья – урбан-виллы. Квартал находится на пересечении улиц Декабристов и Никитина, в 10 минутах от улицы Кирова. До станции метро «Речной вокзал» – около 20 минут пешком. Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот формат жилья часто применяют в Европе. В таком доме будет проживать всего 50 семей.

Мастер-план квартала сочетает четыре типа урбан-вилл и визуальную доминанту — башню. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Урбан-виллы расположены таким образом, чтобы из каждого здания открывался вид на карманные сады, а квартиры получали максимум света. Доминирование невысокой застройки создает уютную и безопасную среду для жителей.

Структурно урбан-виллы сформированы особыми квартирами на первых и последних этажах и несколькими типами планировочных решений в основе здания. У квартир на первых этажах спроектированы собственные террасы — небольшие участки с выходом из квартиры, и отдельный вход с улицы − это частное пространство жителей, которое придаёт квартирам загородную функцию. На верхних этажах в функциональных углублениях фасада и сдвигах ярусов расположены лоджии, большие угловые террасы и патио — аналог внутреннего двора с зелёной галереей. Квартиры имеют увеличенные площади: на последних этажах расположены пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Лаконичные фасады урбан-вилл основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи смещены вглубь зданий. Такое решение обеспечивает нужную инсоляцию. Разнообразная сетка окон, сочетание балконов и лоджий делает фасад интересным. Террасы по периметру и на верхних этажах придают легкость объему зданий и обеспечивают виды гостевым пространствам внутри квартир. Балконы расположены в шахматном порядке и имеют различные размеры в зависимости от типа квартиры.

Урбан-виллы окружены единым пространством двора. Из-за естественного перепада высот на участке двор разделен на три уровня. Такое решение позволяет создать уютный парк с различной приватностью. Общественные территории сменяются камерными садами между домов и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью со стрит-ритейлом. Под всей территорией квартала расположен подземный паркинг с двумя выездами на ул. Декабристов. Ворота на парковку открываются автоматически. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль. Из паркинга можно выйти во двор.

Проект квартала на «Никитина» включает восемь урбан-вилл высотой 7-9 этажей и одну 17-этажную башню. Предусмотрено три очереди строительства. После завершения проекта здесь будут проживать 1100 жителей.

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИР 

Двухуровневые

Двухуровневые квартиры напоминают загородный дом. Пространство в них можно разделить на приватное и общественное, расположив на одном этаже спальни, на другом — хозяйственные помещения и кухню-гостиную. В последней мы проектируем большие окна от пола до потолка. Они наполняют комнату светом и превращают в идеальное место для семейных праздников, игр с детьми и встреч с друзьями.

Тёплая лоджия

Тёплая лоджия отделена от прилегающей комнаты перегородкой, которая служит буфером безопасности. Подходит для организации места отдыха или рабочего кабинета.

Терраса

Зимой на террасах ставят новогодние ели и делают горки для катаний, дети лепят снеговиков и играют в снежки. Терраса позволяет проводить время на свежем воздухе, не покидая квартиру.

Окна в пол

Окна в пол наполняют квартиру естественным светом, который, в свою очередь, положительно влияет на ваше самочувствие и настроение. Увеличенная площадь остекления позволяет снизить необходимость в использовании ламп и люстр. Их можно не включать до позднего вечера и экономить на электричестве.

Панорамные окна

Сплошное остекление от пола до потолка, от стены до стены. Такое решение часто используется в видовых квартирах.

Пентхаус

Квартира на последнем этаже с разнообразными функциями и дополнительными помещениями: рабочим кабинетом, постирочной, гардеробной, несколькими санузлами.

Мастер-спальня

Главное отличие мастер-спальни — многофункциональность и эргономичность. Благодаря отдельным ванной и гардеробной утром удобно собираться на работу. И никакого лишнего шума.

Терраса на крыше

Открытая терраса на крыше — пространство площадью от 20 до 100 квадратных метров, недоступное для посторонних. Террасы расположены в одноуровневых и двухуровневых квартирах на последних этажах домов. Здесь чище воздух и тихо: шум улиц на уровне кровли значительно ниже, чем у поверхности земли. В примыкающих к террасе комнатах, обычно это кухня-гостиная или спальня на втором уровне, установлены окна в пол: они пропускают больше света и визуально расширяют пространство.

Окно в потолке

Зенитное окно — решение, свойственное квартирам на последних этажах. По сути это окно в потолке, сквозь которое в обычно тёмные помещения (например, коридоры) проникает естественный свет. Он равномерно рассеивается и делает пространство визуально больше, добавляет ему объёма и воздуха.

Этот приём активно используют архитекторы по всему миру. Световые фонари украшают здание библиотеки Алвара Аалто в Выборге, рейхстага в Берлине, Капитолия в Вашингтоне, собора Святого Петра в Риме.

Гардероб в спальне

В спальне спроектирован отдельный гардероб. Удобно собираться по утрам, можно одеться сразу после пробуждения и душа. Не нужно ходить по всей квартире в поисках одежды.

Гардеробная

Гардеробная комната подходит для хранения верхней и повседневной одежды, обуви и аксессуаров. Можно зайти внутрь и полностью укомплектовать образ на день.

Отдельный вход

В некоторых квартирах на первом этаже сделан отдельный вход. Можно попасть внутрь, не заходя в подъезд.

Второй свет

Второй свет — архитектурное решение, при котором часть перекрытия между этажами отсутствует. Его нередко используют в загородных домах. Остекление высотой в два этажа визуально расширяет пространство, делает его воздушным и объёмным. Высокие (более 4 метров) потолки дают возможность реализовать необычные дизайнерские идеи. Например, использовать каскадные бра и люстры, для которых при стандартной планировке не хватило бы места, а под Новый год устанавливать в кухне-гостиной большую ёлку.
Это решение делает квартиру более энергоэффективной. За счёт увеличенной площади остекления снижается потребность в искусственном освещении, а значит, и затраты.

Кабинет

Одну из комнат можно оборудовать под кабинет. Это может стать основным местом вашей работы, библиотекой или творческой мастерской.

Отделка 

Мы сдаём квартиру с отделкой под чистовую. Это наиболее удобный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумо- и гидроизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, развели электрику и слаботочку.

Вы получаете «чистый лист», готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек — особенный и не пытаемся навязать Вам свой вкус.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

- НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ 

- ИПОТЕКА, в том числе по программе Семейная ипотека и Господдержка 2020

- РАССРОЧКА, рассрочка не требует оплаты процентов, предоставляется застройщиком

- ОБМЕН, компания-застройщик купит Вашу квартиру, даже если она в ипотеке, по рыночной стоимости, а полученные денежные средства пойдут на покупку квартиры в новом жилом комплексе  



В ПРОДАЖЕ

Студия - от 3 300 000 руб. (площадь от 21,1 м.кв)
1к квартира - от 5 550 000 руб. (площадь от 39,7 м.кв) 
2к квартира - от 8 000 000 руб. (площадь от 62,3 м.кв) 
3к квартира - от 9 890 000 руб. (площадь от 89,9 м.кв)
* актуальность информации на конкретную дату необходимо уточнять

Хотите узнать подробнее о планировках, стоимости квартир и способах оплаты?

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время!